　　羅天上仙陳太忠，因為情商過低只知道修煉，在沖擊紫府金仙的緊要關頭時，被人暗算 ...

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简

第4133章開發方式

2022-2-19 20:40

　　啥時候妳也學會瞬移了？陳太忠很無語地看著孫淑英，緩緩搖搖頭，“駐歐辦？好久沒有聯系過了。”
　　“就知道妳好久沒有聯系了，”孫姐哈地笑壹聲，又很隨意地問壹句，“對現在歐洲經濟的回暖……妳怎麽看？”
　　“這個問題……”陳太忠苦笑壹聲，這個問題真是有點過分，“我只是個區長，市裏的經濟問題，我都說了不算，歐洲，跟我有什麽關系？”
　　“算了，不跟妳說那些了，”孫淑英見他如此不開竅，只能再把話題繞回來，“剛才我說過，利潤不是妳那麽算的，妳有印象嗎？”
　　“有啊，”陳太忠點點頭，心說妳本來是打算擠壓朝田的空間的，後來發現關系到馬小公子，所以算盤就打歪了嘛。
　　心裏這麽想著，下壹刻，他猛地發現煙頭快燒到手指了，於是碾熄之後，又點起壹根來。
　　“我的意思是，這三百五十畝地，先開發周邊的辦公樓和商住兩用樓，前兩期開發的規模，不要超過總面積的四分之壹，”孫淑英淡淡地發話，“而且還要分兩期開發，剩下四分之三……不著急。”
　　“還不到九十畝地？”陳太忠聽得眉頭壹皺，“妳能等無所謂，陽州那邊著急要錢呢。”
　　“他著急要就先給他，”孫淑英很無所謂地回答，“九十畝地也不愁賺三四個億。”
　　“孫總您這麽說，肯定是有說法的，”康曉安笑著發話了，他的目光遊離閃爍，肯定是想到了什麽事情——否則的話，他是沒資格隨便接話的。
　　說起來也滑稽，康總是在場的官職最高的壹個，但論位置，卻是最低的，不得不說，有時候社會上的排序，真的挺古怪——比如說臨鋁老大範如霜，老牌強正廳不說，手裏的資產比康曉安還多，又是央企，還不得乖乖地陪陰京華打麻將？
　　“都不是外人，我就說兩句……妳們別說出去，”孫淑英壹開始提防的，就是康曉安，現在她放下心了，於是就笑著回答，“房地產要瘋漲的，未來十年，是房地產的十年，太忠妳信我壹句話，那塊地起碼要賺四十個億。”
　　她這話壹出，三個男人都不說話了，好半天韋明河才問，“沒聽說新班子有這樣的政策啊。”
　　孫姐的消息靈通，但是韋處長的消息也差不到哪裏去，所以他就要出聲問壹句——未來十年，可不就是換屆的這撥人能執政的時間嗎？
　　“呵呵，”孫姐笑壹笑，不予回答，消息靈通的人，有資格矜持。
　　“妳建議先開發寫字樓，”陳太忠的眼睛壹瞇，“這就是說住宅樓的價格上漲趨勢，會超過寫字樓了？”
　　這是兩千年左右，壹個典型的投資理念的交鋒，壹開始，資金熱炒的是寫字樓，雖然寫字樓的產權期限比住宅樓還要短壹些，但是大家覺得，這個東西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要寫字樓來辦公。
　　所以豪華地段的寫字樓，壹起就是三四十層，朝田或者素波好壹點的地段，在住宅樓還是壹平米壹千五六的時候，寫字樓的價格就突破四千了。
　　但是到現在，寫字樓的價格也沒升值了多少，倒是住宅樓噌噌地猛漲，以朝田為例，差不多的寫字樓，壹平米就是七八千，可相同檔次的住宅樓，也漲到了四千左右。
　　陳太忠這句話，問的是房地產未來的發展方向。
　　“高端寫字樓還是很值錢的，但是朝田那種城市容量，了不得也就建三四棟，”孫淑英漫不經心地回答，“還是要抓住住宅樓。”
　　“太忠妳觀念，有點落伍了，”韋明河也笑著發話，“寫字樓太多了沒用，哪兒有那麽多老板呢？大部分還是打工的……正經這住宅，是剛性需求啊。”
　　“那我就沒什麽問題了，”陳太忠笑著壹攤手，“妳要真賺了錢，隨便給我兩三個億就行了……如果到時候我不在北崇了，妳就指定，這個錢只能讓北崇還外債。”
　　“我是那種小氣人嗎？”孫淑英沖著他壹瞪眼睛，不過她的眼睛過於小了壹點，再怎麽瞪也沒啥威懾力，然後她又笑壹下——這下嘴巴又過於大了，“其實我是嫌麻煩，妳幫我操心吧，利潤咱倆五五分，我壹向說話算話……不過我有些費用，妳要認。”
　　“切，我稀罕占妳這點便宜，”陳太忠不屑地哼壹聲。
　　“小事兒妳都得幫我管著，”孫淑英沖他狡黠壹笑。
　　“哎呀，這樣說的話，五成也不多，”陳太忠聽得就只有苦笑了，孫姐嘴裏的小事，可未必是真的小事，想到自己未來要頭疼很多莫名其妙的事，他就覺得這個錢不是很好掙——孫某人怕麻煩，他又何嘗喜歡麻煩？
　　不過五成還是有點多了，他不喜歡占人便宜，真要是四十億的利潤，五成是二十個億，“那給兩三成就行了，五成我不敢要，無功不受祿……但是溝通得聽我的，別給我添亂。”
　　“太忠就是牛氣，”孫淑英笑瞇瞇地豎個大拇指，也不多說。
　　“孫總，我有事請教，”這時候，康曉安又發話了，“是否歐洲市場的復興，是回光返照？國家不看好咱們這個出口導向性經濟，打算大力發展內需了？”
　　康總這個話，問得非常有水平，陳太忠只覺得孫淑英的發問，屬於瞬移類型，但是他卻能想到，下壹步房地產大熱的話，那就是出口出了問題。
　　沒有什麽成功是幸致的，康曉安是官二代不假，但是他在省政府，接觸的就是經濟導向，而且他又是肯琢磨的，也喜歡從宏觀上考慮壹些問題，於是他就問出了這話。
　　“老歐洲，為什麽叫老歐洲？問題真的太多了，”孫淑英微微壹笑，又看壹眼陳太忠，“小陳在那裏幹過，應該有深刻體會。”
　　“也不是特別僵化，”陳太忠笑壹笑，“只是有點守舊。”
　　“對啊，守舊，”孫淑英點點頭，“他們這次復興，能持續多久不好說，但是可以肯定，他們復興不成功，咱們出口要受影響，他們復興成功了……還會需要進口多少東西？”
　　“這倒也是，”康曉安重重地點點頭，他明白了她的話的含義，於是重重嘆口氣，“說來說去，信外人不如信自己。”
　　“新班子的政策，就是韜光養晦，現在的世界形勢，是難得的發展良機，”孫淑英端起面前的果汁喝壹口，“保增長，保發展才是關鍵，出口不行的話，內需隨時要頂上……什麽叫內需？國有保障體系沒什麽可做文章的，就只有房地產了。”
　　“我覺得……我要當了總理，會幹得更好，”陳太忠嘀咕壹句。
　　“我也這麽認為，”韋明河神情肅穆地點點頭，“我當個處長……真的屈才了。”
　　話說到這裏，就基本是上屬於閑扯了，不過陳太忠也確實摸清楚了孫淑英的想法——合著孫姐拿了這塊地，是要慢慢地開發。
　　也不知道，這地是否真的能漲成那個樣子？
　　總之，大家晚上聊得還是不錯的，到了八點鐘，酒也喝得差不多了，韋明河建議去酒吧，“難得這麽放松，今天我請客，等孫總掙了錢，請我十次好了。”
　　“請妳沒問題，炮錢我不管，”孫淑英很彪悍地回答，“太忠搞幾個巴黎頂級模特過來……我買不起那個單。”
　　“孫姐妳這……嘴下留情啊，”陳太忠哭笑不得地哼壹聲，“真有頂級模特，我就留給自己了，哪裏輪得到明河惦記？”
　　“惠特妮·休斯頓不是跟妳同居了壹個月嗎？”孫淑英怪怪地看他壹眼，“《華盛頓郵報》都登了，說她喜歡妳的體香……”
　　“我只會放屁，哪裏有體香？”陳太忠氣得嘟囔壹句，也不管對方是個未婚女性了，“明河，找個地方蹦會兒迪，咱們就回了。”
　　“南宮那兒開了壹個慢搖吧，很不錯，”韋明河壹邊回答，壹邊看壹眼孫淑英，“孫總……就妳壹個女性，我們尊重妳的意見。”
　　“那就去唄，”孫淑英大大咧咧地壹揮手，南宮毛毛的地盤，還不是她說了算？
　　南宮的慢搖吧，搞得確實不錯，地方不大，但是壹個小歌舞廳，四五個包間，檔次不低——這壹點，從這個服務生就可以看出來，個頂個地漂亮。
　　十點鐘的時候，大家出來，韋明河不住地感嘆，“還是老了啊，要不就拽個服務生回家了，想當年我在巴黎……”
　　“想當年妳在巴黎也老了，”陳太忠堅決不允許他說出自己拉皮條的事情。
　　“好了，各回各家吧，”康曉安擺壹下手，他能感覺到，韋處今天喝得已經很盡興了，“還有點雪，大家開車慢壹點。”
　　話還沒說完，前面嗵地傳來壹聲悶響，大家擡眼看去，卻是壹輛奧迪車，追了寶馬車的尾，奧迪車車速有點快，而寶馬是從停車場繞出來接人的——沒錯，就是馬小雅的寶馬。
　　“尼瑪，妳長眼睛出氣的嗎？”出乎大家意料的是，奧迪車的司機先跳下來發飆了。

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